Однокомнатные квартиры в Орле как грамотно купить квартиру

Хорошие новости! Купить однокомнатную квартиру в Орле (https://orel.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry) для многих жителей города стало проще после значительного снижения цен на рынке недвижимости. Спрос на такие объекты недвижимости постоянно растет. Цели покупки могут быть разные: инвестирование, сдача в аренду, проживание и т. д. Современные 1 комнатные квартиры приятно удивляют не только своей площадью, но и многообразием планировок. Перед покупкой квартиры своей мечты нужно учитывать множество параметров, рассмотрим все по порядку.

Цель покупки.

Если целью вашей покупки является инвестирование для последующей продажи, выгоднее всего купить квартиру на этапе застройки, так как после сдачи дома она поднимется в цене. Также важен район расположения и общий показатель ликвидности жилья (наличие спроса).

При покупке для сдачи в аренду, в первую очередь, нужно обратить внимание на район расположения будушей недвижиомости (лучше сдаются объекты в районах с развитой инфраструктурой: возле учебных заведений, магазинов, объектов культуры и хорошей транспортной развязкой). Также с целью аренды можно приобрести квартиру меньшей площадью или переоборудованную в студию, хорошо сэкономив при этом на её стоимости.

Для проживания выбирать лучше выбирать объекты с большей жилой площадью и эргономичной планировкой, вблизи от места работы или учёбы.

Планировка.

Стоит понимать, сколько человек будет проживать в однушке. Если больше одного — нужно будет много дополнительного места для личных вещей, поэтому особенно удобны планировки с предусмотренной в прихожей гардеробной (обычно её закрывают зеркальными дверцами-купе, чтобы экономить и визуально расширять пространство).

Следующая возможная проблема во многих однокомнатных — недостаточная освещенность (одно окно на северной стороне или балкон, приглушающий свет, могут сделать помещение визуально темнее и меньше). В таком случае рекомендуют выбирать однушки с выходом окна на южную сторону или квартиры — студии (в них несколько окон). Можно переделать жильё в студию после покупки при отсутствии ограничений (несущих стен между кухней и гостиной).

Далее стоит оценить площадь кухни. Если вы хотите организовать там дополнительное спальное место — площадь её должна быть более 10 кв.м.

Еще одним важным аспектом является наличие лоджии или балкона, в нем можно оборудовать дополнительную рабочую зону или место отдыха. При этом не стоит забывать, что при покупке вами оплачивается половина его площади и в старых постройках часто не предусмотрены балконы на первых/вторых этажах.

Цена.

Покупая однокомнатную квартиру на вторичном рыноке по стоимости ниже средней, чаще всего, нужно быть готовым к таким недостаткам как: небольшая площадь, неудобное расположение или отсутствие ремонта. Если таких проблем нет, возможны нерешенные вопросы юридического характера (проблемы с документами, наличие обременений, арестов, возможных наследников и т. д.). При покупке дорогой квартиры, в ней, в основном, будет сделан хороший ремонт и может оставаться мебель. Но стоит задуматься, хотите ли вы сразу заехать или лучше будет выбрать вариант по-дешевле, но сделать ремонт и купить мебель по своему вкусу?

Вид расчетов с продавцом.

При выборе 1 комнатной квартиры необходимо понимать, может ли вам понадобится ипотека. Для этого предварительно лучше подать заявку на одобрение ипотеки, чтобы заранее понимать на какую сумму можно будет рассчитывать. При этом, при обращении в крупное агенство недвижимости вы можете получить большую скидку на ипотечную ставку от многих банков, увеличить шансы и сумму одобрения.

Для бесплатной консультации по подбору недвижимости, сопровождению сделки и одобрению ипотеки обращайтесь в компанию «ЭТАЖИ Орёл» г. Орёл, ул. Московская, д. 102,тел.(4862) 54-01-09

Более тысячи вариантов однокомнатных квартир в Орле и области вы найдете на нашем сайте https://orel.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/