Эксперимент по регулированию гостевых домов расширен: к 2026 году в реестре может появиться до 15 000 объектов

Государственная Дума РФ 16 декабря окончательно приняла закон, расширяющий эксперимент по легализации и регулированию гостевых домов. С 1 сентября 2026 года к участию присоединятся Республика Адыгея, Республика Бурятия, Астраханская и Нижегородская области, доведя число участников до 21 региона и федеральной территории «Сириус».

Эксперимент, инициированный Федеральным законом № 127-ФЗ от 7 июня 2025 года, действует с 1 сентября 2025 года и продлится до 31 декабря 2027 года. Его цель — вывести из «серой зоны» значительный сегмент внутреннего туризма, повысить стандарты безопасности и качества услуг, а также стимулировать инвестиции в региональную инфраструктуру.

Статистика и текущие показатели

По состоянию на декабрь 2025 года в реестре Росаккредитации уже зарегистрировано около 3,5 тыс. гостевых домов, включающих более 33 тыс. номеров. К концу ноября 2025 года только за три месяца — с момента старта эксперимента — в реестр вошли свыше 1,5 тысяч объектов, прошедших добровольную самооценку.

Лидеры по количеству зарегистрированных гостевых домов:

• Краснодарский край и «Сириус» — 1 863
• Республика Крым — 759
• Республика Алтай — 214
• Владимирская область — 102
• Алтайский край — 91

В регионах-новичках ожидается включение до 900 дополнительных объектов. В перспективе, по оценкам Минэкономразвития, в проект могут вступить до 15 000 гостевых домов по всей стране.

Ключевые требования закона

Закон устанавливает единые федеральные критерии для гостевых домов:

• Максимум 15 комнат на объект;
• Максимальная единовременная вместимость — 30 гостей;
• Общая площадь дома — не более 1 000 м2;
• Минимальная площадь номера:
  • 9 м2 — одноместный,
  • 12 м2 — двухместный (без учета санузла и балконов);
• Обязательное прохождение добровольной классификации и внесение в реестр.

Важно: с 1 января 2026 года запрещено оказание услуг и размещение рекламы гостевого дома без указания идентификационного номера из реестра. Для уже действующих объектов крайний срок регистрации — 1 января 2026 года; сезонные объекты могут пройти процедуру и позже.

Упрощённая процедура и поддержка

Процедура внесения в реестр доступна бесплатно через портал «Госуслуги». В отличие от классификации отелей, для гостевых домов отменена обязательная фотофиксация и геопривязка через приложение «Инспектор». Круглосуточная техподдержка обеспечивается колл-центром Росаккредитации (+7 (495) 539-26-70) и онлайн-чатом.

Министр экономического развития РФ Максим Решетников назвал принятый закон «важным системным шагом для развития внутреннего туризма», подчеркнув, что он создаёт «прозрачные условия работы, гарантирует туристам стандарт качества и безопасности, а регионам — дополнительные поступления в бюджет и стимул для развития инфраструктуры».