Правильная аренда жилья в Турции — едем на отдых из Казахстана

Не имея опыта самостоятельной аренды жилья в других странах, многие жители Казахстана ошибочно полагают, что это слишком сложно. Граждане предпочитают оплачивать пакетные туры в Турцию, хотя поездка без турагентства может оказаться не только интересней, но и дешевле. Это особенно актуально для тех, кто хочет отдохнуть на берегу моря дольше, чем неделю, и не зависит от системы all inclusive. Идеальный вариант в этом случае — найти подходящую квартиру и арендовать ее на нужное количество дней. Остается выяснить, как сделать это правильно.

Где искать съемную квартиру

Самый надежный способ найти хороший вариант для проживания — обратиться за помощью к друзьям или хорошим знакомым, которые живут в Турции. Если такой возможности нет, можно воспользоваться интернетом. Вариант удобен тем, что искать квартиру на берегу моря можно, находясь в родной Астане или любом другом городе Казахстана. На сайтах есть не только список доступного жилья с ценами. Здесь можно рассмотреть фотографии квартиры, изучить ее преимущества, узнать о наличии мебели, бытовой техники, интернета, посмотреть расположение дома на карте, оценить близость к морю или центру города. Сделать все это можно на одном из предложенных ресурсов:

• Booking.com — один из самых популярных сайтов для поиска отелей и частных гостиниц, где с недавнего времени появились и квартиры для аренды;
• Flatfy.com — агрегатор объявлений о посуточной и долговременной аренде, предлагает полную базу съемного жилья и удобную систему поиска;
• Airbnb.com — еще один популярный ресурс, с помощью которого можно быстро найти съемную квартиру в любом городе Турции.

Для поиска недвижимости для аренды можно использовать и другие сайты, в том числе форумы по разным городам Турции. Преимущество такого варианта — возможность найти квартиру от владельца без дополнительных переплат. Главный недостаток — необходимость знать турецкий или, как минимум, английский язык для переговоров с хозяином квартиры.

Преимущества самостоятельной аренды

Очевидно, что главное преимущество съемного жилья — это возможность выбрать квартиру по своему бюджету и неплохо сэкономить. Чем больше дней отдыха запланировано, тем более заметной будет разница в цене с проживанием в отеле. Разумеется, если речь идет о поездке на море на неделю, снимать квартиру нет смысла. В случае продолжительного отдыха самостоятельная аренда вполне оправдана и дает немало преимуществ:

• огромный выбор квартир — можно поселиться в центре города, ближе к морю, подальше от шумных дискотек, с видом на горы или возле любимого ресторана;
• в съемной квартире, как правило, есть все необходимое для комфортного проживания: мебель, бытовая техника, набор посуды, постельное белье, горячая вода и интернет (наличие последнего нужно уточнять);
• оплату коммунальных услуг берет на себя владелец квартиры за исключением аренды на срок свыше 6 месяцев;
• для краткосрочной аренды (до полугода) единственный документ, который потребуется, — это загранпаспорт;
• предварительный залог за квартиру, как правило, не требуется;
• ремонт мебели, техники и устранение любых неисправностей в квартире, если они случились не по вине арендатора, берет на себя владелец.

Среди недостатков аренды квартир в Турции некоторые жители Казахстана называют необходимость самостоятельно готовить, тогда как в отеле предусмотрено питание. Однако этот пункт можно отнести и к преимуществам, ведь можно не только готовить привычные блюда, но и пробовать местную кухню — хоть каждый день в новом заведении.

Аренда на месяц или на полгода

Разница между сроками аренды жилья в Турции заключается не только в стоимости, но и в некоторых правилах. Чтобы снять квартиру на срок до полугода, достаточно иметь загранпаспорт. Это значит, что с мая по октябрь можно спокойно жить на берегу моря, не переживая о документах. Арендовать квартиру на более длительный период граждане Казахстана тоже могут, однако требования к документам в этом случае несколько иные.

Для аренды жилья на срок более 6 месяцев обязательными являются:

• загранпаспорт;
• договор аренды, в котором четко прописываются все условия, правила и обязательства;
• долговая расписка — сенет, которая является для арендодателя гарантией того, что он получит оплату своевременно и в полном размере;
• кимлик (свидетельство о рождении);
• поручительство от гражданина Турции.

Как правило, оплата за проживание совершается ежемесячно. Некоторые владельцы квартир просят внести депозит, который потом может быть использован на мелкий ремонт жилья.

Договор об аренде — один из самых важных документов. Лучше, если он будет заверен нотариально, что дает дополнительные гарантии арендатору и защищает его интересы. Кроме того, в договоре обязательно должны быть указаны:

• точный адрес квартиры и срок аренды;
• стоимость аренды и форма оплаты (арендодатель может поднимать стоимость, если другое не указано в договоре, но не более чем на 20% за год);
• подробное описание состояния квартиры;
• обязанности арендатора и арендодателя;
• условия прекращения действия договора.

Заключая договор аренды, важно не только внимательно читать все пункты, но и проверить документы арендодателя, чтобы убедиться, что квартира действительно принадлежит ему.

Немного о ценах

Стоимость аренды жилой недвижимости в Турции во многом зависит от региона и времени года. Понятно, что в летний период жилье в курортных городах пользуется спросом и стабильно растет в цене.

В среднем, снять квартиру в Анталии можно за 300–500 долларов в месяц. Приблизительно столько же стоит арендовать квартиру в Астане, правда, без моря и турецкого колорита. Доступны для аренды в Анталии и дома, средний ценник находится на уровне 1000 долларов за месяц проживания. Можно сэкономить и снять не целую квартиру, а только комнату, заплатив около $200 за месяц. В разгар туристического сезона цены могут быть немного выше.

Если планируется поездка не на море, а, например, в Стамбул, здесь тоже есть достаточно вариантов съемного жилья. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры находится на уровне 800 долларов за месяц проживания. Попробуйте сравнить с ценой, по которой можно снять квартиру в Бресте или других городах Беларуси — вы будете удивлены! Стоит также отметить, что арендовать жилье в Стамбуле на длительный срок выгодней, чем на неделю. За 7 дней стоимость проживания может доходить до 400 долларов, а посуточная аренда стоит в среднем $30–50 в день.

Подведем итог

Самостоятельная аренда жилой недвижимости в Турции — это простая задача, с которой можно справиться даже без опыта. Главное — делать все по закону и не пренебрегать договором аренды. Не забывайте, что в сезон жилье стоит дороже, поэтому подбирать подходящие варианты лучше заранее. И не торопитесь отправлять залог за квартиру — на рынке очень много предложений, изучить все, и только потом делайте выбор. Желаем удачного поиска и хороших условий аренды!