Выдел и приватизация земельного участка: на что важно обратить внимание

Выдел земельного участка и его приватизация являются актуальными и востребованными темами для граждан России. Мы попробуем разобраться в этой вопросе.

Выдел земельного участка происходит при выделении из более крупного исходного участка путем межевания. Образуется одна или несколько новых территорий, а исходный сохраняется в измененных границах.

Установлены правила, по которым разрешена данная процедура. Основной причиной отказа в наделе является минимально возможная площадь земли.

Существую критерии, согласно которым производится данная процедура:

• установленная ранее категория земли исходной территории не меняется и распространяется на выделенные участки;
• существуют четкие границы размера, он не может быть меньше или больше установленных норм;
• если участок находится на городской территории, накладывается ряд ограничений при возможном строительстве;
• участок не может пересекать территории муниципальной собственности и жилых кварталов;
• необходим свободный доступ к объектам чужой собственности не только людей, но и транспортных средств.

Межевание является обязательным действием на осуществления выдела земельного участка и проводится кадастровым инженером — специалистом по геодезии. В процессе работ инженер-геодезист разрабатывает межевой план, который является основой для юридического оформления процедуры.

Приватизация земельного участка — безвозмездное отчуждение имущества, находящейся в собственности Российской Федерации и муниципалитета.

Существуют категории граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию:

• лица, использующие более 5 лет земли государства и муниципалитета;
• семьи с 3 и более детьми, не достигшими совершеннолетия;
• иные лица, согласно действующему законодательству.

Приватизация дает ряд преимуществ гражданам:

• свободное использование надела по своему усмотрению (возможность продать или арендовать другим лицам);
• участок будет под защитой от возможной приватизации другими лицами;
• дом, построенный на приватизированном земле не будет «самостроем».

Недостатки, связанные приватизацией земельного надела:

• необходимо платить земельный налог;
• необходимо платить налог на недвижимость.

Выдел земельного участка — процедура, которая должна проводиться опытными специалистами. Если вы заинтересованы в положительном исходе, вам стоит принять во внимание предоставленную нами информацию.