Особенности и преимущества покупки квартиры в новостройке

Сегодня очень многие отдают предпочтение покупке жилья в новостройках, а не на рынке вторичного жилья. И этому есть множество объяснений.

Почему квартиры во вновь построенных домах пользуются популярностью

Первый момент — экономический. Жилье на этапе строительства стоит на порядок дешевле, чем готовый вариант. К тому же существует множество программ ипотечного кредитования с выгодными условиями, например, семейная ипотека в ЖК Театральный в Жуковском: это привлекает внимание потенциальных покупателей. Застройщики часто предоставляют рассрочки и другие льготные условия.

Не менее важны новые коммуникации, а также наличие современных технологий.

К ним относятся:

• системы «умный дом»;
• энергоэффективное отопление вентиляция и кондиционирование;
• инновационные стройматериалы и технологии, позволяющие оперативно возводить дома без потери качества.

Также к преимуществам можно отнести:

• разнообразие планировок. Можно выбрать практически любой вариант жилья. Это и компактные студии, и однокомнатные, и двухкомнатные, и трехкомнатные. Есть даже многокомнатные квартиры;
• жилье под ремонт или с чистовой отделкой. Такое не редкость в новостройках от застройщика у метро Ильинская: можно сразу же делать ремонтные работы на собственный вкус;
• развитая инфраструктура. Да, новостройки в основном можно встретить в спальных районах, однако здесь ничуть не хуже, чем в центре. Поблизости есть все для комфортной жизни: супермаркеты, офисные здания (то есть прямо тут можно работать), аптеки, поликлиники, больницы, детские сады, школы. Для любителей активного образа жизни имеются спортплощадки и стадионы, парки, аллеи, бульвары, детские площадки, места для выгула собак. Есть и развлекательные заведения: кафе, рестораны, кинотеатры, торговые центры. Отдельно есть и так называемые зеленые зоны;
• безопасность. В каждом дворе имеются камеры видеонаблюдения, а также шлагбаумы. То есть сюда не сможет проехать никто посторонний, а система контроля позволяет спокойно жить, не переживая по поводу возникновения внештатных ситуаций.

Отдельно следует выделить правовые аспекты. Например, чтобы купить квартиру в Раменском в строящемся доме, нужно заключить договор долевого участия. Он регистрируется в Росреестре, что само по себе надежно: дольщики защищены от возможной перепродажи и других махинаций с недвижимостью.

Покупка жилья в новостройке выгодна еще и по причине большого выбора. Потенциальные покупатели могут рассматривать множество вариантов: и высотки, и малоэтажные ЖК. Кому-то принципиально важно наличие большой придомовой территории, а кто-то ищет жилье в районе с развитой инфраструктурой. Например, те, кто не желает ездить в центр, а хочет устроиться на работу рядом с домом, рассматривает варианты с офисными зданиями, магазинами и другими местами для трудоустройства.

И самое главное, это, конечно, наличие гарантии от застройщика. Конечно, абсолютно всего предусмотреть нельзя, но будущие жильцы точно застрахованы от дефектов в плане строительства и отделки. Все выполняется качественно с дальнейшей перспективой. Даже если квартиры маленькие (студии), в большинстве случаев они выполняются таким образом, чтобы их можно было зонировать или обставлять на манер полноценной однокомнатной квартиры.

Для минимизации риска желательно проверять застройщика заранее. То есть обращаться за консультацией к юристам по жилищным вопросам, требовать документы для изучения, заключать ДДУ и так далее. В идеальном варианте может потребоваться полноценное юридическое сопровождение вплоть до момента получения ключей от квартиры.