Как взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости поможет, если нужна крупная сумма денег и у вас в собственности есть жилье. Это один из самых доступных и выгодных способов получить заем на длительный срок. Разберемся, в чем его преимущества, какие риски существуют и как оформить кредит онлайн.

Преимущества

У такого заема есть много плюсов. Рассмотрим их подробнее.

Доступ к большим суммам

Банки готовы выдавать крупные суммы — от 50% до 80% от рыночной стоимости объекта. Например, если рыночная стоимость вашей квартиры 10 млн рублей, вы можете рассчитывать на сумму до 8 млн. На эти деньги можно купить новое жилье, открыть бизнес или запустить крупные проекты.

Выгодные процентные ставки

Залог в виде квартиры или дома снижает риски для банка. Поэтому такие займы выдают с более низкими ставками. Например, если потребительский кредит обойдется в 15–20% годовых, то заем под залог недвижимости — от 8 до 12% годовых. Так вы меньше переплачиваете.

Удобные условия погашения

Срок кредитования составляет от 10 до 30 лет. Вы можете распределить финансовую нагрузку на длительный период. Например, при сумме займа 5 млн рублей сроком на 20 лет, ежемесячный платеж составит около 40 тысяч рублей при ставке 10% годовых.

Как оформить

Чтобы взять займ, следуйте этой инструкции.

Проведите оценку квартиры

Чтобы определить максимальную сумму, обратитесь в аккредитованную оценочную компанию. Отчет оценщика станет основой для расчета суммы займа.

Выберите подходящий банк

Сравните предложения разных банков. Например, один может предложить ставку 8,5% годовых, но потребовать оплату дополнительных комиссий, а другой предложит 9% без скрытых платежей.

Подготовьте документы

Стандартный список документов включает:

• паспорт гражданина РФ;
• документы на недвижимость;
• справку 2-НДФЛ;
• отчет об оценке объекта. Например, если квартира в долевой собственности, потребуется согласие всех собственников.

Проверьте юридическую чистоту объекта

Банк проверит, нет ли обременений и споров по недвижимости. Например, если квартира находится в залоге у другого банка, нужно сначала снять это обременение.

Заключите договор

После одобрения заявки подписывают кредитный договор и договор залога. Последний нужно зарегистрировать в Росреестре. Только после этого деньги поступят на ваш счет.

Кредит под залог недвижимости — удобный инструмент для решения финансовых задач. Это низкие ставки, крупные суммы и долгий срок погашения.