Особенности покупки квартиры на вторичном рынке

Один из главных вопросов, возникающих при покупке квартиры – новостройка или вторичный рынок. Такая дилемма в основном актуальна для жителей крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах новые жилые комплексы возводятся не в таких масштабах, как в мегаполисах. Но если все-таки имеется альтернатива, то стоит взвесить все моменты, чтобы потом не разочароваться в покупке. Выгодно купить вторичку в Пскове помогут специалисты агентства недвижимости, начиная от поиска и заканчивая юридическим сопровождением.

Плюсы вторичного жилья

Среди главных плюсов приобретения жилья в доме старой застройки стоит выделить:

• доступность;
• привлекательность расположения;
• возможность покупки маленькой квартиры;
• наличие ремонта.

Последний пункт подразумевает то, что не вся первичка сдается с чистовой отделкой. А купив недвижимость на вторичном рынке, чаще всего можно сразу заезжать и жить там. Ну или провести косметический ремонт, который не потребует много времени и больших денежных вливаний.

Цена одного квадратного метра в новом доме гораздо выше, и если брать одинаковые квартиры по площади, то покупка в старом доме окажется существенно выгоднее. К тому же в первичке даже 1-комнатная квартира имеет внушительные размеры, в то время как в типовых домах есть компактные предложения, которые и стоят дешевле и меньше требуют средств для ремонта с обстановкой. И еще такая недвижимость, как правило, находится в историческом центре. А вот современные ЖК располагаются в новых или спальных районах.

Возможные сложности при покупке квартиры

Есть у процедуры приобретения жилья на вторичном рынке и свои тонкости, минусами это назвать сложно – они не настолько критичны. Во-первых, у такой квартиры точно есть история, и поэтому нужно тщательно проверить ее на предмет наличия проблем (арест, залог, прописанные несовершеннолетние). Но этим обычно занимаются специалисты, ведущие сделку. Во-вторых, возможна изношенность инженерных коммуникаций, но большинство зданий со временем попадает под программу капитального ремонта. В остальном больше никаких недостатков, даже ипотеку можно оформить без проблем.

Приобретение жилья на вторичном рынке имеет свои особенности, но в любом случае положительных моментов здесь больше. Обязательно нужно воспользоваться помощью компетентных специалистов, дабы найти идеальную квартиру и не нарваться на мошенников.