Как сдать квартиру - 5 основных правил

ТИА 13.07.2015 17:25
Просмотров: 2143
На сдаче квартиры в наем можно хорошо заработать. Однако к этому нужно серьезно подготовиться: изучить рынок, привести жилплощадь в порядок и грамотно прорекламировать свой объект.
 
К Вашему удобству, здесь предоставлены 5 основных правил успешной сдачи квартиры в наем.
 
1. Изучаем рынок.
 
Для того, чтобы определить возможный уровень арендной платы, необходимо понять, насколько востребована Ваша квартира на рынке аренды. Для этого Вам необходимо просмотреть  похожие объявления на специализированных сайтах. Особенно стоит обратить внимание на цены квартир, находящихся вблизи Вашей. 
 
2. Ценовая настройка.
 
Кроме принятых на рынке расценок, Вам также необходимо знать сроки экспозиции объектов. Это будет зависеть от сезона, уровня платежеспособности нанимателей, дефицита или избытка схожей недвижимости на рынке. В зависимости от этих факторов процесс поиска арендатора может занять от одного дня до нескольких недель.
 
3. «Фишки» для рекламы.
 
Что бы увеличить цену на Вашу недвижимость, Вам необходимо по максимуму выделить в рекламе все дополнительные преимущества Вашей квартиры. Среди них могут быть: наличие парковочного места, качественный ремонт, наличие стиральной и посудомоечной машины,  бойлера, хороший вид из окна и так далее. Также расскажите о парках и скверах вблизи Вашего дома, магазинах и остановках общественного транспорта.
 
4. Где размещать объявление.
 
Не забудьте разместить качественное фото Вашего жилья в рекламе. Это очень важно при сдаче недвижимость. Размещать объявление можно через соответствующие группы в социальных сетях, но главным инструментом продвижения квартиры на рынке аренды должны быть профессиональные издания по недвижимости.
 
5. Фактор яблочного пирога.
 
Перед сдачей квартиры Вам лучше будет сделать небольшой ремонт (заменить старые ванну и унитаз, переклеить обои, если они поизносились, и пр.). Это повысит привлекательность Вашего жилья в глазах квартиросъемщиков. При выборе материалов для ремонта лучше обратить внимание на материалы и сантехнику среднего качества, что бы с одной стороны не превысить стоимость аренды и что бы все не пришло вскоре в негодность, с другой стороны.
 
Не забывайте, что вести переговоры с потенциальными квартиросъемщиками - это большое искусство, так что поиск клиентов лучше доверить профессиональному агенту. В любом случае, не забывайте заключить с будущими жильцами договор аренды.
 
Источник: ТИА
Комментарии